Банки. Инотека. Сколько надо зарабатывать, чтобы её взять ?

МОСКВА. / ЮГ РФ. ИТОГИ НЕДЕЛИ.

ИПОТЕКА БОЛЬШЕ НЕ НАРОДНАЯ..

..2022 ГОД МОЖНО НАЗВАТЬ КОНЕЦ ИПОТЕЧНОГО РАЯ .РОСТ ОБВАЛИЛ РЫНОК..

. В начале года в провинции филиалы банков меняли ценник ИПОТЕКИ и она в России становится все менее доступной. Это связано с ростом цен на недвижимость и ускорением инфляции в целом, из-за чего Центробанк в прошлом году 7 раз повышал ключевую ставку. Из-за этого ставки по ипотеке росли и в некоторых банках уже достигли отметки в 10%.Это в МОскве. На юге процент откатился за 12 %. Это с 8 %..!

Подорожание кредитов становится особенно заметным, если рассчитать необходимый уровень заработка для обслуживания ипотеки. Банки и профильные агентства ведут такие подсчеты регулярно. Так вот год назад для для комфортной покупки однокомнатной квартиры в Москве в ипотеку нужно зарабатывать не менее 84 тысяч рублей в месяц, а сейчас планка поднялась до 104 тысяч, пишет агентство РИА Новости.

Причем, это очень условная цифра – хотя бы потому, что она не учитывает расходов на домохозяйство. Средний доход должен составлять 104 тысячи при первоначальном взносе в 20% от стоимости однокомнатной квартиры. Считается, что кредит взят на 25 лет по ставке 10% годовых. В прошлом году при расчете того же показателя средняя ставка была примерно 7,4%.

Если у желающих приобрести собственную квартиру в Москве нет желания связываться с банками, то жить на один прожиточный минимум при стабильной зарплате в 95-100 тысяч рублей потребуется как минимум шесть лет вдвоем или 12 лет одному.

По расчетам экспертов сервиса поиска жилья ЦИАН, если потенциальная семья из двух работающих человек не имеет средств на первоначальный взнос в 20%, то для его накопления потребуется ежемесячный совокупный доход в 180 тысяч рублей. Из этой суммы 36 тысяч рублей составят минимальный прожиточный минимум, 40 тысяч рублей будут уходить на аренду жилья, а остальная сумма — на накопление первоначального взноса. По подсчетам аналитиков, необходимую для ипотеки сумму можно будет скопить менее чем за 2 года. При этом речь идет об однокомнатной московской квартире со средней стоимостью около 10,5 миллионов рублей.