МОСКВА \ ТЕМА ДНЯ.
ВЕРХОВНЫЙ СУД - НАРОДУ;ОТДАЙ ЖИЛЬЁ И НА УЛИЦУ!
ВЧЕРА ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИИ РАЗЪЯСНИЛ СУДАМ КАК ОТБИРАТЬ У РОССИЯН ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ,ОТМЕНИВ СВЯЩЕННОЕ ПРАВО КОНСТИТУЦИИ...
Наивнгый житель Хабаровского края поехал за ПРАВДОЙ в Моску ,где ему в Верховном суде не только отказали и забрали ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ,но разъснили и ПОТОРОПИЛИ МЕСТНЫЕ СУДЫ НАЧАТЬ МАССОВО ЭТО ДЕЛАТЬ ,когда БАНКИ ТРЕБУЮТ КРЕДИТ ЕДИНЧСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ ЗАЁМЩИКА. Банки ликуют - ИХ НЕ НАКАЗЫВАЮТ ЗА ПЛОХУЮ РАБОТУ их служб безопастности и кредитных отделов .Виновать ОДИН -РОСИЯНИН. Тем самым СУДЫ СТАЛИ НА СТОРОНУ ,как раньше говорили ЭКСПЛУАТАТОРОВ,,где все в куче КОЛЛЕКТОРЫ ,БАНКИ,МИКРОФИНАНСОВЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ,- а не на сторону народа России.Историческая участь тоже выбрана.. Учитывая ,что ЮГ РОССИИ в лидерах по долгам РАСММОТРИМ С АДВОКАТАМИ вчерашний спор в Москве,ибо уже в августе местные суды НАЧЬНУТ раздевать людей
Верховный суд изучал спор о единственном жилье. Это был дом обанкротившегося коммерсанта из Хабаровского края. Вот правила Верховного суда, которым должны следовать суды страны в аналогичных ситуациях.
26 июля Верховный Суд вынес Определение № 303-ЭС20-18761 по делу № А73-12816/2019 касательно взыскания у предпринимателя-банкрота единственного жилья, где он прописался в ходе банкротных процедур, в котором впервые применил позицию Конституционного Суда о включении в конкурсную массу единственного, но роскошного жилья должника.
ИП зарегистрировался в своем доме после признания его банкротом и потребовал исключить из конкурсной массы
В июле 2017 г. в отношении индивидуального предпринимателя Владимир Балыков было возбуждено дело о банкротстве. В сентябре 2019 г. суд ввел в отношении должника процедуру реструктуризации долгов, включив требование АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на сумму в 34 млн руб. в третью очередь реестра требований кредиторов. 14 января 2020 г. суд признал Владимира Балыкова банкротом, в отношении его имущества была введена процедура реализации.
При этом с апреля 2004 г. по май 2020 г. предприниматель Владимир Балыков был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежавшей его матери. Мужчина занимался строительством собственного дома (площадью 366 кв. м на участке в 2124 кв. м), право собственности на который он зарегистрировал сразу после признания его банкротом – 16 января 2020 г. А в день введения процедуры реализации имущества, 8 мая 2020 г., мужчина зарегистрировался в своем доме по месту жительства, после чего обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы данного объекта недвижимости и земельного участка под ним.
Свое требование Владимир Балыков обосновал тем, что этот жилой дом является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением. По его словам, он задолго до возбуждения банкротного дела стал проживать в своем доме и самостоятельно достраивал его. Предприниматель-банкрот добавил, что ранее пытался зарегистрировать право собственности на дом, но регистрирующий орган отказал ему в этом из-за подачи неполного пакета документов. Задержка в регистрации, по утверждениям должника, также была обусловлена судебными спорами с владельцем соседнего участка относительно установления границ, а также с управлением лесами по поводу освобождения лесного участка., Конституционный суд снял иммунитет со статьи 446 Гражданского кодекса. Эта статья гарантировала должникам сохранение в собственности их единственного жилья. Исключение - жилье по невыплаченной ипотеке.
Приобрести новое жилье может не только кредитор, но и финансовый управляющий
Верховный суд изучал спор о единственном жилье. Это был дом обанкротившегося коммерсанта из Хабаровского края. Вот правила Верховного суда, которым должны следовать суды страны в аналогичных ситуациях.
Первое правило. В этой процедуре приобрести новое жилье может не только кредитор, но и финансовый управляющий. Тогда для обеспечения конституционного права должника и членов его семьи на жилище условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на богатое жилье прекращалось не ранее возникновения права собственности на более скромное. А еще должна быть предусмотрена возможность прекращения торгов по продаже излишнего жилья, "если цена упала ниже той, при которой с учетом покупки замещающего жилья не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы". Если же покупкой нового жилья для должника занимается кредитор, то он должен принимать на себя риски того, что выручка от дорогого жилья не покроет его затраты, например, из-за изменения спроса на рынке недвижимости.
Второе правило. Вопрос об ограничении имущественного иммунитета должен сначала выноситься на обсуждение собрания кредиторов. Его собирает финансовый управляющий. Высказываться на этом собрании могут все, включая должника. Только после этого суд может утвердить условия и порядок предоставления меньшего жилья.
И, наконец, третье правило. Если обязательства должника вытекают из его поручительства, то суд может установить, что жилье можно продать только при недостаточности имущества основного должника для расчетов с кредитором.
История конкретно этого судебного спора, который дошел до Верховного суда РФ, такова. Бизнесмен задолжал одному из крупных российских банков почти 35 миллионов рублей. Эта сумма была с него взыскана как с поручителя по кредиту некой местной фирмы, в которой коммерсанту принадлежат 50 процентов акций. Когда появилось дело о долге, бизнесмен попытался спасти от продажи свой участок в 21 сотку и дом площадью 366,4 кв. м. Про этот дом он заявил, что тот является его единственным жильем.
ВС РФ разъяснил, как помешать должнику переписать имущество на близких
Местные суды двух инстанций бизнесмену в этом отказали. Они посчитали, что коммерсант "злоупотребляет правами и пытается искусственно наделить дом и участок имущественным иммунитетом".
Местные суды пришли к такому выводу после того, как заметили интересный момент. А именно - сам дом был построен еще в 2012 году, а вот право собственности на него бизнесмен оформил через два дня после решения суда. А спустя несколько месяцев он выписался из квартиры матери, где значился все эти годы, и зарегистрировался в большом доме как по месту жительства.
Две местные судебные инстанции посчитали такой ход злоупотреблением, а кассация - нет. И дом стал законным единственным жильем, которое нельзя трогать. С таким решением не согласились кредиторы, и спор дошел до Верховного суда РФ.
Вопрос о целесообразности замены жилья должен обсуждаться на собрании кредиторов
А там , изучив материалы дела, назвали выводы всех трех местных судебных инстанций преждевременными. По мнению Верховного суда, хабаровским судам надо было разобраться в причинах такого поведения должника. И определиться, были ли они обусловлены объективными обстоятельствами. Если же в действиях коммерсанта не обнаружатся признаки злоупотребления правом, то судам следует обязать финансового управляющего созвать и провести собрание кредиторов, на котором обсудить предоставление бизнесмену более скромного жилья. Еще Верховный суд уточнил, что на этом собрании необходимо выяснить стоимость большого дома, земельного участка и замещающего жилья. И только потом определиться, есть ли для кредиторов вообще смысл в продаже дома.После разъяснения Верховный суд отменил все прежние решения и велел пересмотреть спор сначала.. И ЗАБРАТЬ У БЫЛКОВА его единственное жилье и переехать ..к маме.,которая БАНКИ ,Юкак и многие россияне считают ВРАГОМ НОМЕР ОДИН.
Comments