СОЧИ.СПРЯТАТЬ ГОСТИНЦЫ НЕ УДАСТСЯ.

СОЧИ \ ТЕМА ДНЯ ЮГ РФ \ НЕДВИЖИМОСТЬ СПРЯТАТЬ ГОСТИНЦЫ НЕ УДАСТСЯ.. РЫНОК АППАТРАМЕНТОВ У ЧЕРНОГО МОРЯ СПЕШИТ,НО ПОЗДНО Директор городского департамента архитектуры и градостроительства СОЧИ Сергей Добромыслов, ПОСТАВИЛ ПЕРЕД МЭРОМ СОЧИ КОПАЙГОРОДСКИМ вопроос ребром -зачастую происходит выкуп пансионата или гостиницы в непосредственной близости от моря, проводится косметический ремонт, а затем происходит его превращение в коммерческую недвижимость. Затем помещение продается под видом апартаментов. ЭТОТ ПОСЫЛ СТАЛ НАЧАЛОМ РЕШИТЕЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ - власти Сочи планируют на законодательном уровне закрепить обязательство по согласованию реконструкции помещений гостиниц и пансионатов с муниципалитетом. Предложения к закону об апартаментах, который будет рассмотрен в ходе весенней сессии Госдумы РФ, обсудили в ходе заседания Градостроительного совета при главе города, сообщает пресс-служба мэрии. Участники совещания отметили, что схема раздела нежилых зданий, гостиничных номеров и пансионатов на жилые помещения с их последующей продажей под видом апартаментов стала активно внедряться в городе после введения в 2019 году запрета на так называемую точечную застройку. Так и отметил директор городского департамента архитектуры и градостроительства Сергей Добромыслов «Сейчас, по предварительной оценке, в Сочи насчитывается порядка 40 таких объектов. Каждый такой случай – на контроле администрации, проводятся проверки со стороны правоохранительных и надзорных органов», - сказал он. По словам главы департамента, такая ситуация негативно влияет на возможности санаторно-курортной сферы, создавая дополнительную нагрузку на инженерную, коммунальную и дорожную инфраструктуру. По некоторым оценкам, такие предложения на сегодня составляют примерно треть от общего объема предложений на рынке недвижимости Сочи. Участники также внесли предложение в случае раздела зданий гостиничного фонда, руководствоваться положениями Градостроительного кодекса РФ. Работу по формированию перечня предложений к закону эксперты Градсовета продолжат в ходе следующих заседаний. Новые правила застройки побережья Черного и Азовского морей начали действовать 15 мая 2019 года. Согласно документу, участки, расположенные в пределах 500 метров от береговой линии, считаются приоритетными для строительства курортных объектов. При этом жилые объекты, апарт-отели и комплексы апартаментов отнесены к условно разрешенным видам объектов капитального строительства, а высота жилого здания на расстоянии 500 метров от моря ограничена 20 метрами. ТЕПЕРЬ НОВАЯ НОРМА Градостроительного кодекса распространяется на территории городов Анапа, Геленджик, Новороссийск, Сочи, а также Туапсинского, Ейского, Приморско-Ахтарского, Славянского и Темрюкского районов. \\ ТЕМА ДНЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА \ СОЧИ .